دیوارچینی، یکی از مراحل حیاتی در ساختوساز است که اگرچه در نگاه اول ساده به نظر میرسد، ولی عدم رعایت اصول فنی آن میتواند پیامدهای جبرانناپذیری داشته باشد.
تجربیات زلزلههای گذشته به وضوح نشان میدهد که خسارات عمده اغلب ناشی از تخریب همین عناصر غیرسازهای مانند دیوارهای جداکننده است. این مقاله، ضمن بهروزرسانی روشهای اجرا و معرفی مصالح نوین، شما را از اولین گام تا مدیریت مالی پروژه راهنمایی میکند.
مصالح دیوارچینی سنتی و مدرن برای استحکام و عایقبندی بهینه
برای دیوارچینی مصالح متفاوتی وجود دارد. به عنوان مثال انواع بلوکهای سیمانی، بلوکهای سفالی، بتن سبک اتووکلاو (AAC: Autoclaved Aerated Concrete)، بلوکهای پرلیتی، پانلهای گچی پیشساخته و … در دیوارچینی مورد استفاده قرار میگیرند. هر یک از این مصالح دارای محاسن و معایب متفاوت است که بسته به شرایط اجرا، مسائل مالی و محصول موردنظر گزینه مناسب انتخاب میگردد. در ادامه برخی از ویژگی بلوکها و مواد مورد استفاده در دیوارچینی را شرح میدهیم.
بلوکهای سفالی
ماده اولیه این نوع بلوک رس است و در ابعاد مختلف تولید میشود. از جمله ویژگیهای بلوکهای سفالی میتوان به سرعت اجرای نسبتا پایین، پرت زیاد در اجرا، احتمال ایجاد تونل و کانال صوتی و حرارتی در داخل حفرهها، قیمت ارزان و… اشاره کرد. البته با استفاده از فوم در تولید این بلوک میتوان از تشکیل کانال صوتی و حرارتی تا حدی کم کرد.
بلوک سیمانی
این نوع بلوک از ترکیب سیمان، آب و سنگدانه (ترجیحا سنگدانه سبک مانند لیکا)، در ابعاد متفاوت تولید میشود. وزن کم (در صورت استفاده از سنگدانه سبک)، چسبندگی مناسب با ملات، احتمال ایجاد کانال صوتی و حرارتی، قیمت نسبتا بالا و سرعت اجرای نسبتا زیاد از ویژگیهای بلوک سیمانی است.
بلوکهای اتوکلاو
با استفاده از بتن سبک هوادار با وزن مخصوص تقریبی ۶۰۰ کیلوگرم بر مترمکعب که با سیمان، سیلیس، آهک، پودر آلومینیوم و مواد افزودنی تولید میشود میتوان بلوکهای سیمانی فوق سبک تولید کرد. کاهش بار مرده به خاطر بافت متخلخل، عایقبندی صوتی و حرارتی، مقاومت در برابر آتشسوزی، جذب آب بالا، مقاومت بالا و قیمت بالا از ویژگیهای بلوکهای اتوکلاو است.
بلوکهای پرلیتی
این نوع بلوک حاصل ترکیب یک نوع سنگ آتشفشانی سفید به نام پرلیت با سیمان و پوکه است که از ویژگیهای آن میتوان به عملکرد بسیار خوب در برابر صوت و حرارت و همچنین وزن کم آن اشاره کرد.
پانل گچی
یکی از پرکاربردترین انواع قطعات پیشساخته، بلوکهای گچی هستند که در دو نوع توپر و سوراخدار تولید میشود. معمولا به صورت فاق و زبانه تولید میشوند تا در کنار هم به خوبی چفت و درگیر شوند ولی در موارد از نمونه ساده آن هم استفاده میگردد.
برای اجرای پانل گچی باید از چسب مخصوص و یا ملات گچ استفاده کرد. اجرای سریع، وزن سبک، عدم نیاز به آستر گچ و خاک در مرحله نازککاری و همچین عدم دوام در برابر رطوبت از ویژگیهای این نوع مصالح است.
مصالح مدرن دیوارچینی
انتخاب مصالح مناسب، اولین و مهمترین تصمیم در دیوارچینی است. امروزه با توجه به مقاومت در برابر زلزله، عایقبندی حرارتی و صوتی و سرعت اجرا، گزینههای پیشرفتهتری در دسترس هستند.
- بلوکهای سفالی و سیمانی سنتی: اگرچه همچنان پرکاربرد هستند، اما امروزه بلوکهای سیمانی سبکدانه (با سنگدانههایی مانند لیکا) به دلیل وزن کمتر و چسبندگی بهتر، جایگزین مناسبی برای نمونههای سنگین قدیمی شدهاند.
- بلوکهای هوادار اتوکلاو (AAC): این بلوکها با وزن بسیار کم، عایقبندی عالی و برشپذیری آسان، محبوبیت فراوانی یافتهاند. مقاومت خوب در برابر آتش و کاهش بار مرده سازه از دیگر مزایای آنهاست.
- بلوکهای پوکهای و پرلیتی: گزینهای عالی برای عایق صوتی و حرارتی با وزن مطلوب.
- سیستمهای خشک و پانلهای گچی پیشساخته: برای اجرای فوقسریع و ایجاد فضایهای داخلی، این سیستمها با اتصال فاق و زبانه، انقلابی در دیوارچینی ایجاد کردهاند. توجه داشته باشید که برای فضاهای مرطوب باید از نمونههای مقاوم به رطوبت (جیپیاسایکس) استفاده کرد.
روش اجرای گام به گام دیوارچینی به صورت اصولی
اجرای دقیق، حتی با بهترین مصالح، نیازمند رعایت پروتکلهایی است که ایمنی و دوام دیوار را تضمین میکند.
رگهچینی و نقشهخوانی:
پیش از هر چیز، با چیدن یک رج خشک (بدون ملات) از دیوار، از صحت ابعاد، عدم تداخل با تأسیسات و نقشه معماری اطمینان حاصل کنید.
شمشهگذاری و شاقولکشی:
نصب شمشههای کاملاً عمودی در ابتدا و انتهای دیوار، خط راهنمای بیخطایی برای کل عملیات ایجاد میکند.
بلوکچینی:
دیوارچینی یکی از مراحل کلیدی ساختمانسازی است که پس از اجرای اسکلت (بتنی یا فلزی) انجام میشود. هدف اصلی آن، تفکیک فضاهای داخلی، ایجاد دیوارهای خارجی غیرباربر یا باربر، و تأمین پایداری سازه در برابر نیروهای جانبی مانند زلزله است. امروزه بیشتر دیوارچینیها با بلوک (به ویژه بلوک سیمانی سبک یا سنگین، هبلکس و سفالی) انجام میشود، زیرا نسبت به آجر سنتی سرعت اجرا بالاتر، وزن کمتر و هزینه مناسبتری دارد. بلوکچینی خود شامل ۴ مرحله است که به ترتیب آنها را معرفی میکنیم.
زنجاب کردن:
حتماً بلوکها (به جز بلوکهای اتوکلاو) را پیش از نصب مرطوب کنید تا آب ملات را به سرعت جذب نکنند و پیوند مستحکمی ایجاد شود.
ملات مناسب:
استفاده از ملات مطابق با نوع بلوک (مانند ملات بنایی مخصوص بلوک سبک یا چسب مخصوص پانلها) ضروری است.
بندکشی و اتصالات:
پرکردن کامل بندهای افقی و قائم (حتی در دیوارهای غیرباربر) و هشتگیر کردن محل تقاطع دیوارها، صلبیت و یکپارچگی دیوار را افزایش میدهد.
اتصال به سازه:
برای جلوگیری از خطر واژگونی در زلزله، باید دیوار به ستون و سقف مهار شود. استفاده از فوم درز انبساط در کنار ستونهای بتنی و اجرای پاکوفته در زیر سقف، از اصول ایمنی غیرقابل چشمپوشی است.
در محل اتصال دو دیوار عمود یا با زاویه باید دیوارها به هم هشت گیر و چفت شوند.
مدیریت هزینه و زمان در دیوارچینی با نرمافزارهای هوشمند
پس از آشنایی با فناوریهای نوین اجرا، مدیریت مالی پروژه گام بعدی موفقیت است. امروزه دیگر محاسبه هزینهها در کاغذ و ذهن، جوابگوی پیچیدگیهای پروژه نیست.
محاسبه و کنترل تمامی هزینههای دیوارچینی
هر پروژه دیوارچینی متشکل از چندین ردیف هزینه اصلی است که باید به دقت ردیابی شوند:
- هزینه مصالح: قیمت بلوک، ملات، میلگردهای رابط، فوم و…
- هزینه نیروی انسانی: دستمزد استادکار، کارگر و کمککار.
- هزینه تجهیزات و ابزار: اجاره داربست، هزینه ملاتساز و…
- هزینههای غیرمستقیم: مانند حملونقل و مدیریت.
یک خطای کوچک در محاسبه هرکدام از این موارد، میتواند سود پروژه را به کلی از بین ببرد. نکته کلیدی اینجاست که این هزینهها ایستا نیستند و با پیشرفت کار روزبهروز تغییر میکنند.
معرفی راهحل: نرمافزار حسابداری و مدیریت پروژه مپسا
اینجاست که دیجیتالیسازی مدیریت پروژه به کمک میآید. نرمافزار تخصصی مپسا به عنوان یک دستیار هوشمند مالی، به شما کمک میکند:
- ثبت لحظهای هزینهها: بلافاصله پس از خرید مصالح یا پرداخت دستمزد، هزینه را در گوشی خود ثبت کنید تا از دوره افتادن رویدادهای مالی جلوگیری شود.
- مقایسه بودجه با واقعیت: بودجه اولیه پروژه خود را در مپسا وارد کنید تا نرمافزار به صورت خودکار و زنده، انحراف هزینههای شما از بودجه را محاسبه و هشدار دهد.
- مدیریت چکها و بدهیها: برنامهریزی برای سررسید چکهای پرداختی و دریافتی، بدون نگرانی از فراموشی.
- گزارشهای مالی شفاف و آنی: در هر لحظه گزارشی دقیق از جریان نقدی، مانده مالی و سود و زیان تخمینی پروژه خود در دسترس داشته باشید.
با استفاده از مپسا، شما نهتنها بر اجرای فنی دیوارچینی، بلکه بر اقتصاد و سلامت مالی آن نیز اشراف کامل خواهید داشت و از سود پروژه خود با اطمینان محافظت میکنید.
جمعبندی
اجرای دیوار در تمامی ساختمانها لازم است چرا که فضاهای داخلی را تفکیک میکند. دیوارهای جداکننده اغلب جز عناصر غیرسازهای هستند اما این موضوع باعث نمیشود اهمیت اجرایی خود را از دست بدهند چرا که در موارد زیادی دیده شده در زلزله تخریب این دیوارها خسارت بیشتری از تخریب سازه به افراد وارد کرده است. باید توجه داشت که نما روی دیوار خارجی متصل میشود از این رو باید اصول انرژی و ساخت در دیوارهای نما هم رعایت شوند.
اجرای فنی و درست دیوار برای عمر سازه و مراحل اجرای سازه بسیار حائز اهمیت است به عنوان مثال دیوارچینی مدرن، ترکیبی است از انتخاب مصالح بهروز، اجرای اصولی و ایمن و مدیریت هوشمندانه منابع مالی.
رعایت نکات فنی، سازهای ایمن و بادوام برای شما میسازد و کنترل دقیق هزینهها با ابزارهایی مانند نرمافزار مپسا، ضامن توجیهپذیری اقتصادی پروژه خواهد بود. در عصر حاضر، موفقیت در ساختوساز، متعلق به کسانی است که دانش فنی را با مدیریت دیجیتال ادغام میکنند.
منابع:
International Code Council (ICC)
BIM Handbook: A Guide to Building Information Modeling
سوالات متداول
قیمت تمامشده دیوارچینی با بلوک AAC در مقایسه با بلوک سیمانی سنتی چقدر متفاوت است؟
اگرچه قیمت اولیه هر عدد بلوک AAC ممکن است بیشتر باشد، اما با در نظر گرفتن سرعت اجرای بالاتر، صرفهجویی در مصرف ملات، کاهش بار مرده سازه (که باعث صرفهجویی در هزینه اسکلت میشود) و کاهش چشمگیر هزینههای آینده برای عایقبندی حرارتی، در بسیاری از پروژهها به صرفهتر است. محاسبه دقیق این مقایسه به کمک نرمافزارهای مدیریت هزینه مانند مپسا به سادگی ممکن است.
برای دیوارچینی سرویسهای بهداشتی، بهترین مصالح چیست؟
در فضاهای مرطوب، باید از مصالح مقاوم در برابر رطوبت استفاده کرد. بلوکهای سیمانی سبک با مشخصات ضد رطوبت، بلوکهای AAC با پوشش مناسب یا حتی آجر فشاری (با اجرای عایقکاری رطوبتی صحیح) گزینههای مناسبی هستند. استفاده از پانلهای گچی معمولی در این فضاها کاملاً غلط است.
آیا نرمافزار مپسا فقط برای پروژههای بزرگ ساختمانی کاربرد دارد؟
خیر. یکی از مزایای راهحلهای دیجیتالی مانند مپسا، مقیاسپذیری آن است. این نرمافزار برای پروژههای کوچک و متوسط (مانند ساخت یک ویلای شخصی، بازسازی یک واحد یا فعالیت یک پیمانکار جزء) نیز طراحی شده است و به همان اندازه در شفافیت مالی و کنترل هزینههای این پروژهها مؤثر است.
مهمترین نکته اجرایی که اغلب فراموش میشود و خطرآفرین است، چیست؟
مهار کردن دیوار به سازه اصلی (ستون و سقف) و رعایت فاصله انبساطی با استفاده از فوم در کنار ستونها، نکاتی هستند که متأسفانه گاهی نادیده گرفته میشوند. این غفلت، خطر جدی ریزش دیوار در هنگام زلزله را به دنبال دارد.
ضمن تشکر از ارایه مطالب فنی به زبان ساده من خیلی خوب استفاده کردم همچنین پیشنهاد دارم اگر از تصاویر بیشتری استفاده نمایید عالی خاهد بود
خیلی خوشحالیم از رضایت شما
حتما این نکته رو مد نظر قرار خواهیم داد.